Kosten Immobilienkauf Florida
Kosten, Provision und Finanzierung in Florida.
Von Anfang an transparent: Sie erfahren früh, mit welchen Kosten und Gebühren Sie beim Kauf oder Neubau in Florida rechnen müssen.
Kosten beim Immobilienkauf
Der Kaufpreis spielt die größte Rolle — aber nicht die einzige. Gemeinsam erarbeiten wir Schritt für Schritt einen Plan und eine genaue Aufstellung aller Kosten und Gebühren.
Egal ob Sie neu bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben: Erst wenn Ihre Wünsche feststehen, lässt sich seriös rechnen. Beim Hausbau profitieren Sie zudem von den Erfahrungen unserer Partner mit bereits gebauten Häusern.
Die Maklerprovision in Florida
Bis 2024 trug in Florida ausschließlich der Verkäufer die Maklerprovision. Seit Mitte Juli 2024 wird sie — ähnlich wie in Deutschland — zwischen Verkäufer und Käufer geteilt.
Der Verkäufer zahlt die Provision an den Makler, mit dem er einen Vertrag über den Verkauf geschlossen hat. Anders als bei uns dürfen auch andere Makler diese Immobilie ihren Kunden anbieten; der Makler des Käufers schließt dafür mit ihm einen eigenen Maklervertrag. Fragen zum neuen System beantworten wir Ihnen gern telefonisch.
Barkauf und Vermögensnachweis
Nach amerikanischen Gepflogenheiten gilt jeder Interessent als „Barkäufer“ — egal, ob er eine Immobilie in Deutschland beleiht oder direkt aus seinem Vermögen bezahlt.
Verkäufer verlangen häufig zuerst einen „Proof of Funds“, also eine Bankauskunft über Ihre Vermögenssituation. Deshalb benötigen auch wir schon zu Beginn einen geeigneten Vermögensnachweis.
Finanzierung und Preapproval
Deutsche Banken finanzieren Immobilien in Florida nur in Ausnahmefällen. In der Regel führt der Weg über ein amerikanisches Kreditinstitut — ebenfalls mit Vermögensnachweis.
Mit einer Bankauskunft Ihrer Hausbank erhalten Sie in Florida ein sogenanntes „Preapproval“. Je vollständiger Ihre Unterlagen zur finanziellen Situation sind, desto schneller geht es — bei lückenloser Dokumentation oft innerhalb weniger Banktage.
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