Buchheim in Köln

Die Lage im Überblick

Jede Fläche auf der Karte ist klickbar — so sehen Sie Buchheim im Verhältnis zu den Nachbar-Veedeln und zum Stadtbezirk Mülheim.

Mit rund 2,8 Quadratkilometern gehört Buchheim zu den kompakteren Lagen im Stadtbezirk Mülheim.

Das Veedel Buchheim bietet gute Lebensqualität

Denkt man an Buchheim oder „Bochem“ wie die Einheimischen sagen, denkt man an die Familie „Fussbroich“. Oder anders gesagt Buchheim = Fussbroich.

Sie kennen „Fussbroich“ nicht? Die Mitglieder dieser Urkölner Familie waren die Hauptdarsteller der allerersten deutschen TV-Doku-Soap. Der WDR drehte von 1990-2001 in einer Wohnung im Buchheim-Viertel den Alltag einer ganz normalen Kölner Familie. Damit steht Köln Buchheim für ein typisches kölsches Viertel, das im Gegensatz zu manchen anderen Kölner Vierteln gute Lebensqualität mit preiswertem Wohnkomfort kombiniert.

Gerne stellt Ihnen Makler Goost das Veedel Köln Buchheim und seine Immobilienpreise etwas näher vor.

Köln – Die schäl Sick

Der Rhein teilt die Stadt in die linksrheinische und rechtsrheinische Seite. Mit Augenzwinkern bezeichnen die Bewohner links des Rheins die andere Seite als „schäl Sick“. Die Deutung dieses Begriffes ist umstritten.

Versetzen wir uns in die Zeit zurück, als Pferde die Frachtkähne auf dem Rhein noch zogen.

Die Pferde auf der linken Rheinseite wurden vermutlich aufgrund der Sonnenspiegelung auf dem Rhein geblendet. Um dies zu verhindern legten die Treiber den Pferden Scheuklappen an, was zu eingeschränktem Sehen führte. Im Kölner Dialekt bedeutet „schlecht sehen“ so etwa „schäl“ und ruckzuck war die Bezeichnung in der Umgangssprache verankert.

Eine andere Erklärung besagt, dass links des Rheins die Christen und rechts des Rheins die Barbaren lebten, die den „Schäl Wodan“ verehrten.

Wie dem auch sei… Eines steht fest: Auch jenseits der Kölner Altstadt lässt es sich hervorragend leben und arbeiten.

Weil auf dieser Rheinseite sich beispielsweise Kommunen wie Deutz, Mülheim und Leverkusen befinden. Gerade die rechtsrheinischen, industriestarken Bezirke, darunter auch Mülheim, trugen ganz entscheidend zum wirtschaftlichen Wohlstand der Stadt Köln bei.

Und ein ganz besonderes Veedel im Stadtbezirk Köln Mülheim ist Buchheim und glänzt im positiven Sinne mit niedrigen Immobilienpreisen. Immobilienmakler Goost nimmt Buchheim für Sie nun etwas näher unter die Lupe.

Geschichte und Name von „Buchheim“

Dass die Gründung Kölns als Colonia Agrippina auf die Römerzeit zurückgeht, wird heute jedem Grundschüler beigebracht. Im Jahr 2050 können wir sogar 2000 Jahre Stadtgründung feiern.

Etwa halb so alt sind die Nachweise für Buchheim. „Bochheim“ wurde erstmals im Jahr 1003 in einer Schenkungsurkunde erwähnt.

Die Herkunft des Namens „Buchheim“ führen Heimatforscher übrigens auf die ausgedehnten Buchenwälder der rechtsrheinischen Auen im Mittelalter zurück. Sehr oft flossen Naturgegebenheiten in die Siedlungsnamen ein.

Köln Buchheim schlummerte bis in die Neuzeit in einer Art Dornröschenschlaf vor sich hin, weil Buchheim natürlich immer im Schatten der mächtigen Domstadt lag. Doch zu Beginn des 20. Jahrhunderts reichte der altehrwürdigen Metropole links des Rheins das Ausbreitungsgebiet nicht mehr und die „schäl Sick“ geriet ins Visier der Kölner Stadtväter. Bald wurden für das Wohnen im Großraum Köln die ersten Häuser in Buchheim gebaut. Daraufhin wurde Buchheim 1914 eingemeindet und zählt seither zu einem Stadtteil Kölns.

Heute glänzt das Veedel Buchheim mit vergleichsweise günstigen Mietpreisen zum Wohnen und zudem auch noch relativ guter Nahverkehrsanbindung, so Immobilienmakler Goost. Die derzeit aktuellen Immobilienpreise von Köln Buchheim schauen wir uns weiter unten an. Außerdem ist das Veedel durch die vielen Schulen vor Ort insbesondere bei Familien mit Kindern eine sehr beliebte Wohngegend.

Immobilienmakler Goost mit besten Immobilienkontakten in Buchheim

Immobilienmakler Christian Goost, der Inhaber von Goost Immobilien, legt allergrößten Wert auf beste Verbindungen in die einzelnen Veedels der Stadt Köln. Nur so kann der selbst auferlegte hohe Qualitätsstandard bei der Immobilienvermittlung gewährleistet werden. Der lokale Immobilienmakler von Goost Immobilien ist seit 25 Jahren in der Immobilienbranche tätig und seit über 15 Jahren selbständig. Das spricht für Seriosität, Beständigkeit und Zuverlässigkeit.

Viele Kunden nützen das Beratungsangebot von Goost Immobilien immer wieder, weil sie die Transparenz und Erfahrung des lokalen Immobilienmaklers sehr schätzen.

Köln Buchheim – ein Wohnviertel mit bezahlbaren Immobilienpreisen

Kommen wir nun ins Detail bei der Immobiliensituation im Veedel Buchheim. Natürlich lässt sich das Wohnen in Buchheim nicht mit dem Ambiente eines Kölner Nobelveedels wie Hahnwald vergleichen, so der Immobilienmakler.

Dafür bietet aber das Veedel „Buchheim“ viele Vorteile für das Wohnen mit großer Zufriedenheit. Insbesondere das Preis-/Leistungsverhältnis gibt Anlass, die Immobilienpreise im Stadtbezirk Mülheim und insbesondere in Köln Buchheim näher zu beleuchten.

Während man in einem bereits erwähnten Highsociety-Viertel wie Hahnwald über 5000 EUR pro Quadratmeter für eine Wohnung auf den Tisch legen muss, ist man in Köln Buchheim schon ab 3000 EUR dabei. Dies ist ein erheblicher Unterschied und trägt natürlich zur Attraktivität beim Immobilienkauf bei.

Außerdem sind auch die Immobilienpreise beim Hauskauf in Köln Buchheim deutlich günstiger. Je nach Lage muss man beim Immobilienkauf in Buchheim zwischen 3800 EUR und 4200 EUR pro Quadratmeter rechnen, so Immobilienmakler Goost.

Die Immobilienpreise in Buchheim und auf dem Kölner Immobilienmarkt steigen stark

Wir von Goost Immobilien stellen fest, dass die Immobilienpreise auch in Buchheim und in ganz Köln kontinuierlich steigen. Unsere langjährigen Marktbeobachtungen lassen den Schluss zu, dass eine Investition in Immobilien unter normalen Umständen immer gewinnbringend ist. Gerade die große Vernetzung in alle die Stadtviertel wie Buchheim, ist zum besten Nutzen für die Kunden des lokalen Immobilienmaklers Goost.

Unsere faire Beratung ist immer an Ihnen – unseren Kunden ausgerichtet. Jeder macht gerne Geschäfte – wir machen aber nur gerne Geschäfte, die primär unseren Kunden nützen. Daher können Sie mit ehrlichen Tipps und Angeboten rechnen, davon zeugen auch die Kundenfeedbacks des Kölner Maklerunternehmens.

Gerade auch Verkäufer sind beim Immobilienmakler Christian Goost von Goost Immobilien in besten Händen. Wer den Markt kennt, kennt den Wert der Immobilien. Durch unsere langjährige Marktkenntnis dürfen Sie als Verkäufer mit zeitgerechten und marktüblichen Verkaufspreisen rechnen. Überzogenen und nicht marktgerechten Preisen stellen wir Immobilienpreise aus dem aktuellen Marktgeschehen in Köln beziehungsweise Buchheim gegenüber. Eine zügige Kauf- bzw. Verkaufsabwicklung ist schließlich im Interesse aller Beteiligten.

Wie in jedem unsere Veedelsberichte haben wir Ihnen auch hier wieder die Lärmkarte für Köln Buchheim verlinkt. Hier haben Sie die Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort eingeben. Zudem nutzt auch Immobilienmakler Goost die Lärmkarte gerne bei der Immobilienbewertung. Denn für realistische Immobilienpreise, auch in Köln Buchheim, ist die Auswirkung von Lärm wesentlich.

Mietimmobilien in Köln Buchheim – Immobilienpreise

Manchmal ist der Kauf einer Immobilie einfach „nicht drin“ oder aus anderen Gründen nicht sinnvoll. Denken wir an den Single, der übermorgen eine Familie gründen will. Eine maßgeschneiderte Mietwohnung ist als Start oft besser, um später einmal in ein stolzes Wohneigentum zu wechseln.

Perfekte Lösungen, dafür steht der lokale Immobilienmakler Christian Goost. Deshalb haben wir von Goost Immobilien auch ein großes Portfolio von Mietobjekten im Angebot.

Nicht nur für die dicke Brieftasche, sondern gerade auch für den Normalo-Geldbeutel. Schließlich bietet der lokale Immobilienmakler von Goost Immobilien auch für Interessenten in Buchheim seine Dienstleistung an.

Unsere Markteinschätzung orientiert sich an der Preisentwicklung der vergangenen Jahre. Für das Wohnen in Buchheim muss realistisch mit einem Quadratmeterpreis von etwa 9,50 EUR (Anfang 2021) für Mietobjekte gerechnet werden. Bei den derzeitigen Neubauprojekten in Köln Buchheim, liegt der Quadratmeterpreis allerdings bereits deutlich höher.

Wenn die Anmietung eines Hauses in Frage kommt, muss man je nach Lage mit 9,50 EUR – 10,50 EUR rechnen.

Lassen Sie uns offen darüber reden: Je mehr Freizeitwert, desto höher ist der Preis. Am Buchheimer Ring liegt der Preis natürlich höher, berichtet Immobilienmakler Goost.

Sie merken an diesem Punkt deutlich: Wir reden offen und transparent über den Preis. Das ist unsere Stärke. Das ist aber vor allem der Vorteil unserer Kunden. Ob Käufer oder Verkäufer bzw. Vermieter oder Mieter. Die Immobilienpreise verändern sich fortlaufend, daher fragen Sie gerne bei uns die aktuellen Werte für Köln Buchheim an.

Buchheim: Die ehrliche Einschätzung von Immobilienmakler Christian Goost

Die „schäl Sick“ liegt nur auf den ersten Blick auf der „falschen“ Seite des Rheins. Weil, wer preiswertes Wohnen – ob kaufen oder mieten – sucht, der kann mit Goost Immobilien im Veedel Buchheim sehr gut fündig werden.

Der ca. 12.000 Einwohner beherbergende Stadtteil bietet einerseits den Vorteil einer großstädtischer Verkehrsanbindung und andererseits den Charme eines historischen, kleinstädtischen Charakters.

Darüberhinaus bietet das Wohnen in Buchheim alles, was man heutzutage für eine hohe Wohnqualität sucht, so der Immobilienmakler: Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Angebote.

Wir von Goost Immobilien, Ihrem lokalen Immobilienmakler für Buchheim, freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Natürlich – und wie immer – unverbindlich. Rufen Sie uns einfach an und stimmen einen Termin mit Makler Goost ab.

Fläche: 2,856.3 km²

Einwohner: 12.932 (31. Dez. 2017)

Bevölkerungsdichte: 4528 Einwohner/km²

Stadtbezirk: Buchheim

Buslinien: 135

Autobahn: 3, 4

Bundesstraße: 8, 55a, 506

Straßenbahn: 3, 13, 18

Buslinien: 150, 151, 152, 153, 159, 195

Was ist meine Immobilie in Buchheim wert?

Lage wirkt in Köln kleinräumig: Straße, Grundstückszuschnitt und Umfeld verändern den Wert stärker, als Durchschnittszahlen vermuten lassen.

Die kostenlose Immobilienbewertung ordnet Ihre Immobilie in Buchheim ehrlich ein — mit einer realistischen Preisspanne und den Gründen dahinter. Unverbindlich, und ohne dass Sie sich zu einem Verkauf verpflichten.

Kaufen und verkaufen in Buchheim

Der Markt in einem einzelnen Veedel ist klein und persönlich — viele Verkäufe entstehen aus Empfehlungen.

Manche Objekte wechseln diskret den Besitzer, ohne je in einem Portal zu stehen. Über ein Suchprofil erfahren Sie von passenden Objekten in Buchheim, bevor sie öffentlich werden — und wer verkaufen möchte, erreicht über uns genau diese vorgemerkten Käufer.