Kalk in Köln

Die Lage im Überblick

Jede Fläche auf der Karte ist klickbar — so sehen Sie Kalk im Verhältnis zu den Nachbar-Veedeln und zum Stadtbezirk Kalk.

Mit rund 2,9 Quadratkilometern gehört Kalk zu den kompakteren Lagen im Stadtbezirk Kalk.

Die Kölner und ihre „Veedel“

In den 9 Verwaltungsbezirken Kölns, gibt es insgesamt 86 Stadtviertel. Das ist zumindest die offizielle Anzahl, die Kölns Verwaltung herausgibt. Insider wissen aber, dass es noch einige Viertel mehr gibt.

Die Kölner Kultband „Höhner“ beschreibt diese „Veedels“-Vermehrung ganz liebevoll: „Hey Kölle, du bes e Jeföhl“. Und so ist es auch mit den „inoffiziellen Veedels“. Die sind einerseits in keinem Stadtplan eingezeichnet, andererseits aber im Stadtleben fest verankert. Wie zum Beispiel der „Eigelstein“, das Vringsveedel oder das „Kwartier Latäng“ womit das Studentenviertel gemeint ist.

Veedel ist also für den Kölner nicht nur die Bezeichnung für ein Stadtviertel, sondern auch die liebevolle Umschreibung der Identität und Lebensgefühl, sagt Immobilienmakler Goost.

Immobilienmakler Goost mitten drin im Veedelsleben von Kalk

Und weil wir von Goost Immobilien ganz nah am Stadtgeschehen sind, kennen wir die Kölner Veedels und die damit verbundene Immobilienmarktlage sehr gut. Immerhin ist der lokale Immobilienmakler bereits seit 25 Jahren in der Branche tätig und somit auch in Kalk. Davon über 14 Jahre als selbstständiger Immobilienspezialist. Da kommt eine ganze Menge Erfahrung zusammen, wenn man sich so intensiv mit den Kölner Immobilien und den Immobilienpreisen, wie hier in Kalk, auseinandersetzt wie Goost Immobilien.

Diese Erfahrung setzt der lokale Immobilienmakler Goost natürlich gerne zum Vorteil unserer Kunden in Kalk ein. Durch unsere Marktkenntnis stehen wir auf dem Standpunkt, dass jedes Kölner Stadtviertel seine Vorzüge hat. Die folgenden Informationen über das Leben und Wohnen in Köln Kalk sowie der Immobilienpreise machen das sehr deutlich.

Kalk – ein Veedel mit erschwinglichem Wohnkomfort

Wie schon erwähnt, zählt das Veedel Kalk zu den Vierteln in Köln, das durchaus nicht unumstritten ist. Einerseits liest man von hoher Arbeitslosigkeit und hoher Migrationsquote. Andererseits heißt es mittlerweile auch, dass Kalk mit zu den spannendsten Stadtviertel Kölns zählt: authentisch, ehrlich, multikulti.

Letztendlich muss jeder Mensch selbst seine passende Wohngegend finden. Der lokale Immobilienmakler von Goost Immobilien hilft in Kalk gerne dabei. Und natürlich werfen wir hier einmal einen genaueren Blick auf das Wohnen und die Immobilienpreise in Köln Kalk.

Rechts des Rheins ist auch noch Köln

Auch wenn es die linksrheinischen Kölner nicht wahr haben wollen: die „schäl Sick“ hat einige interessante Wohnviertel, weiß Immobilienmakler Christian Goost.

Als „schäl Sick“ bezeichnen die Kölner Stadtbewohner das Gebiet, das – in Flussrichtung gesehen – auf der rechten Rheinseite liegt. Wer Genaueres darüber erfahren will , der findet in unserem Blogbeitrag über das „Veedel Buchheim“ interessante Details darüber.

Links des Rheins liegen übrigens auch viele Industrieansiedelungen, die der Stadt große wirtschaftliche Vorteile seit dem 2. Weltkrieg eingebracht haben. Insofern ist die „schäl Sick“ durchaus für die Wirtschaftskraft der Stadt und der Region sehr wichtig. Die Menschen, die hier wohnen und arbeiten, haben ihren bedeutenden Beitrag zur überregionalen Wirtschaftsmacht des „Großraum Köln“ geleistet.

Ein Blick zurück in die Geschichte zeigt, dass Kalk sich durch die Industrialisierung in der Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriestadt entwickelt hat.

Es lohnt sich also beim Veedel Kalk genauer hinzusehen, sagt Immobilienmakler Goost.

Woher stammt eigentlich der Name „Kalk“?

Wie so oft geht die Namensbezeichnung eines Ortes in die graue Vorzeit zurück. Deshalb sind sich die Heimatforscher oft nicht sicher, wie ein Ort zu seinem Namen kam. In Kalk ist das nicht anders.

Es gibt zwei Theorien für die Herkunft des Namens „Kalk“.

In einer Urkunde aus dem Jahr 1003 wird das Gebiet des heutigen Stadtteils als „Villa Kalka“ erwähnt. Das mittelhochdeutsche Wort „Kolk“ bezeichnet eine kleine wassergefüllte Vertiefung. Und diese Vertiefungen gab es hier im Mittelalter sehr viele. Übrigens gehen weltweit viele Ortsnamen auf geographische Besonderheiten des Ortsgebietes zurück.

Weil im Stadtgebiet Kölns bekanntlich die Römer sehr aktiv waren, könnte natürlich die zweite Theorie ebenso stichhaltig sein. Die besagt nämlich, dass das Gebiet des heutigen „Kalk“ als Kalkdeponie benutzt wurde. Der Kalk, der im Bergisch Gladbacher Land gewonnen wurde, dürfte hier in einer Art Depot bis zum endgültigen Einsatz beim Bau zwischengelagert worden sein.

Ein kurzer Blick in die Geschichte

Die Abtei Deutz gilt als eine der frühesten Herrscherinnen über das heutige Ortsgebiet.

Erst ab der Zeit des 30jährigen Kriegs haben wir genauere Erkenntnisse über die Geschichte des Gebietes. Die Schweden haben hier schwere Verwüstungen hinterlassen.

Machen wir einen Sprung in die Neuzeit.

Nachdem militärische Gründe den Kölner Industriebaronen zu Beginn der Industrialisierung eine Ansiedlung innerhalb der damaligen Stadt Köln versagte, gründete man die Industriegebiete kurzerhand in Ehrenfeld, Mülheim und Kalk.

Wie bereits erwähnt kam infolge dieser Ansiedlungspolitik Kalk zu beträchtlichem Reichtum. Das wiederum rief die Kölner Stadtväter auf den Plan, die im Jahr 1908 mit der Kommune Kalk einen Eingemeindungsvertrag aushandelten.

Um zu verdeutlichen, welche Perle Köln eingemeindet hat, sei noch Folgendes erwähnt: Zum Zeitpunkt der Eingemeindung gab es in Kalk über 30 florierende Industrieunternehmen.

Außerdem lebten und arbeiteten dort knapp 28.000 Menschen. Insider behaupten, dass Kalk eine der größten und wohlhabendsten Industriestädte Preussens war.

Das Kölner Veedel „Kalk“ – zentral gelegen und bezahlbar – die Immobilienpreise

Nach dem ausführlichen Kennenlernteil folgt nun ein genauer Blick auf die Immobiliensituation und die Immobilienpreise in Köln Kalk. Nochmals vorneweg: Kalk lässt sich nicht mit der Wohnlandschaft eines Promiviertels der Rheinmetropole vergleichen.

Trotzdem findet man viele Argumente für das Wohnen in Köln Kalk mit großer Zufriedenheit. Vor allem das Immobilienpreise bzw Mietpreisniveau in Köln Kalk erlaubt einen Spielraum. Auch für den schmaleren Geldbeutel. Lesen Sie hierzu auch unseren ausführlichen Blogbeitrag zu den Kölner Immobilienpreisen.

In den Top-Wohnlagen Kölns zahlt man schon einmal locker über 7000 EUR pro Quadratmeter beim Wohnungskauf. Weil das aber nicht jedermanns Sache ist, bietet der lokale Immobilienmakler von Goost Immobilien auch Alternativen – wie hier für das Wohnen in Kalk – an. In Köln Kalk liegt der derzeit übliche Immobilienpreis bei durchschnittlich etwa knapp 3200 EUR pro Quadratmeter. Wenn man bei der Lage kleine Abstriche macht kann man aber auch schon für unter 2000 EUR pro Quadratmeter eine eigene Wohnung erwerben.

Beim Hauskauf variiert der Immobilienpreis – je nach Lage in Kalk zwischen 2000 EUR und 4500 EUR pro Quadratmeter, so der Kölner Immobilienspezialist.

Sehen Sie sich hierzu auch gerne die aktuellen Immobilienpreise zu unsere Immobilienangebote in Köln Kalk an. Beispielsweise, eine modernisierte Altbauwohnung mit Balkon oder eine moderne Eigentumswohnung mit Stellplatz sowie ein Mehrfamilienhaus mit Garagen und Ausbauflächen, alles in Köln Kalk. Aktuelle Immobilienangebote für ganz Köln, finden Sie auch hier auf unserer Webseite.

Die Immobilienpreise bei Mietimmobilien in Köln Kalk

Sehr oft ist es günstiger, erst einmal die Anmietung einer Wohnung ins Auge zu fassen. Goost Immobilien, Ihr loakaler Immobilienmakler, ist sich dessen voll bewusst und legt Wert darauf, auch für Normalverdiener erschwingliches Wohnen in Kalk zu ermöglichen. Der Wohnkomfort muss allerdings nicht unbedingt unter dem Preisbewusstsein der Mietinteressenten leiden. Bei der Durchsicht der angebotenen Mietwohnungen stellt man fest, dass auch die Immobilienpreise (Mietpreis) für Wohnungen im Veedel Köln Kalk wesentlich niedriger als in den Top-Wohnlagen von Köln.

Derzeit (Anfang 2022) bewegt sich der Mietpreis pro Quadratmeter etwa zwischen 9,50 EUR bis 10,50 EUR.

Sollte der Plan bestehen, ein ganzes Haus anzumieten bewegt man sich ungefähr in dem selben Rahmen wie bei der Anmietung. Die Immobilienpreise für das Anmieten von Wohnraum sind in Köln Kalk somit relativ günstig.

Wie in jedem unsere Veedelsberichte haben wir Ihnen auch hier wieder die Lärmkarte für das Wohnen in Köln Kalk verlinkt, da dies auch Auswirkungen auf die Immobilienpreise hat. Hier haben Sie die Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort eingeben. Der Kölner Immobilienmakler Goost zieht die Lärmkarte zur korrekten Ermittlung der Immobilienpreise in Kalk beispielsweise gerne bei der Immobilienbewertung heran.

Köln Kalk muss sich nicht verstecken, erst recht nicht bei den Immobilienpreisen

In den Medien kommt der Stadtteil manchmal zu unrecht schlecht weg. Denn Kalk hat neben den niedrigen Immobilienpreisen vieles für die Wohnqualität zu bieten, meint der lokale Immobilienmakler.

Vom Kino bis zu den AbenteuerHallenKalk, von Schulen bis zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Pluspunkt ist natürlich die Nähe zum Stadtkern, der mit öffentlichen Verkehrseinrichtungen leicht zu erreichen ist.

Gerade wenn Menschen auf der Suche nach stadtnahem und bezahlbarem Wohnraum sind, bietet Köln Kalk durchaus attraktive Immobilienpreise .

Immobilienmakler Goost hat ein offenes Ohr für alle Themen rund um das Thema Immobilien in Kalk. Vom Kauf über den Verkauf, vom Mieten bis zum Vermieten bietet der Immobilienexperte unverbindliche Erstinformationen oder auch konkrete Vorschläge an. Erkundigen Sie sich auch gerne immer über die gerade aktuellen Immobilienpreisen in Kalk bzw für ganz Köln und wohnen schon bald in diesem spannenden Veedel.

Wir von Goost Immobilien, Ihrem lokalen Immobilienexperten, freuen uns auf Sie und Ihren Immobilienwunsch.

Fläche: 2,973 km²

Einwohner: 24.360 (31. Dez. 2019)

Bevölkerungsdichte: 8194 Einwohner/km²

Stadtbezirk: Kalk

Autobahn: 559

Bundesstraße: 55, 55a

Eisenbahnanschluss: RB 25, S 12, S 13, S19

Straßenbahn: 1, 9

Buslinien: 150, 159, 171, 179, 193

Was ist meine Immobilie in Kalk wert?

Lage wirkt in Köln kleinräumig: Straße, Grundstückszuschnitt und Umfeld verändern den Wert stärker, als Durchschnittszahlen vermuten lassen.

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Kaufen und verkaufen in Kalk

Der Markt in einem einzelnen Veedel ist klein und persönlich — viele Verkäufe entstehen aus Empfehlungen.

Manche Objekte wechseln diskret den Besitzer, ohne je in einem Portal zu stehen. Über ein Suchprofil erfahren Sie von passenden Objekten in Kalk, bevor sie öffentlich werden — und wer verkaufen möchte, erreicht über uns genau diese vorgemerkten Käufer.