Esch/Auweiler in Köln

Die Lage im Überblick

Jede Fläche auf der Karte ist klickbar — so sehen Sie Esch/Auweiler im Verhältnis zu den Nachbar-Veedeln und zum Stadtbezirk Chorweiler.

Mit rund 7,5 Quadratkilometern gehört Esch/Auweiler zu den mittelgroßen Lagen im Stadtbezirk Chorweiler.

Köln Esch/Auweiler – Weil Doppelnamen modern sind

In der Millionenstadt Köln gibt es insgesamt sechs Veedel mit Doppelnamen. Somit könnte man scherzhaft sagen, dass der Trend zu Doppelnamen auch bei den Kölner Stadtvierteln Einzug gehalten hat.

• Bocklemünd/Mengenich
• Esch/Auweiler
• Humboldt/Gremberg
• Rath/Heumar
• Roggendorf/Thenhoven
• Volkhoven/Weiler

Allen ist gemeinsam, dass die in einem Verwaltungsbezirk zusammengefassten Stadtviertel eine überaus unterschiedliche Entwicklungsgeschichte haben. Sehr deutlich sieht man das übrigens gerade am Veedel Esch/Auweiler und den Immobilien. „Die Entwicklung beider Dörfer ist einerseits eng miteinander verbunden, andererseits aber trotzdem unterschiedlich. Deshalb behandeln wir die Geschichte und die Immobilienpreise für das Veedel Esch/Auweiler teilweise getrennt“, meint Immobilienmakler Christian Goost.

Veedel Esch/Auweiler: Leben im historischen Viertel

Esch/Auweiler ist zweifellos ein Veedel mit vielen Facetten. Die Geschichte des Ortes und die Bewahrung seines historischen Charmes machen es zu einem besonderen Ort in Köln. Gleichzeitig bietet das Viertel eine breite Palette an Arbeitsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Einerseits gibt es Naturerlebnis pur (z.B. am Escher See), andererseits kulturelle Highlights. „Demzufolge findet jeder etwas nach seinem Geschmack und kann sich dank relativ moderater Immobilienpreise in Esch/Auweiler Wohnträume erfüllen,“ so der Kölner Immobilienmakler Christian Goost. Um das Umfeld des Kölner Veedels Esch/Auweiler besser beurteilen zu können, werfen wir nun gemeinsam einen Blick in die Geschichte.

Das Veedel Köln Esch/Auweiler: Ein Blick in die Geschichte

Im Gegensatz zu vielen anderen Veedeln in Köln ist zumindest die Herkunft des Ortsnamens von Esch und Auweiler geklärt. In einer Urkunde von 989 wird nämlich Esch als ‚villa ascha‘ zum ersten Mal genannt. Wie um diese Zeit durchaus üblich, wurde das Dorf per Schenkungsurkunde des Kölner Erzbischofs Everger an das Benediktinerkloster Groß Sankt Martin kurzerhand verschenkt. Diese Urkunde befindet sich noch heute als eine der ältesten im Besitz dieses großen und reichen Klosters. Weil sie ein Schmuckstück ist, kann man sie auch besichtigen.

Auweiler musste sich noch bis zur urkundlichen Erwähnung gedulden, nachdem das Nachbardorf von Esch erst 1312 als ‚Ourwiler‘ schriftlich erwähnt wird. Die Namenskombination lässt auf ein Dorf (vila) in einem wasserreichen Gebiet (auga, aqua) schließen.

Dorfkirche St. Martinus im Veedel Esch/Auweiler

Eng mit der Geschichte von Esch ist die Gründung der römisch-katholischen Kirche St. Martinus verbunden. Der mittelalterliche Sakralbau beherrscht nach wie vor den alten Ortskern.

Der Ursprung stammt aus dem 11. Jahrhundert. Während der Gotik erfolgten maßgeblich noch heute bestimmende Umbauten.

Aufgrund des Einflusses der nahegelegenen Rheinmetropole wuchs die Bevölkerungszahl nach dem 2. Weltkrieg rasant an. Die alte Dorfkirche wurde zu klein. Daraufhin entstand von 1967 bis 1968 die moderne Pfarrkirche St. Mariä Namen.

In der näheren Umgebung befinden sich übrigens auch das Schloss Schallenburg und die Burg Hemmersbach, die beide einen Ausflug wert sind.

Veedel Esch/Auweiler: Ursprung in der Jungsteinzeit

Ausnahmsweise waren einmal nicht die Römer „schuld“ an der Gründung der Vorgänger von Esch und Auweiler. Die ältesten Fundnachweise sind aus der ausgehenden Jungsteinzeit.

Um das Jahr Null unserer Zeitrechnung kommen die Römer ins Spiel. Archäologen gruben fünf kleinere Landhäuser (lat. villae rusticae) aus. Mit den dort angebauten landwirtschaftlichen Produkten wurden wahrscheinlich die Bewohner der römischen Provinzhauptstadt Köln colonia claudia ara agrippinensium (CCAA) und das Militär in den Lagern der römischen Nordgrenze versorgt. Der Beweis für die frühe römische Präsenz ist auch in der alten Dorfkirche St. Martinus zu bestaunen.

Am nördlichen Pfeiler des Triumphbogens gibt es bis zum heutigen Tag Ziegel einer römischen Fußbodenheizung zu bestaunen. Die Geschichte von Esch und Auweiler verlief dann bis in die Neuzeit wenig spektakulär, wobei es immer schon landwirtschaftlichen Handel zwischen den Dörfern und der nahegelegenen Großstadt gab. Da Köln immer auf der Suche nach Wohnraum für seine Bürger war, erfolgte 1975 die Eingemeindungen der beiden Kommunen, die bis dahin zur Gemeinde Sinnersdorf gehörten.

Reges Vereinsleben in Köln Esch/Auweiler

Ausgehend von der früheren Gemeindearbeit entwickelte sich im Doppel-Dorf Esch/Auweiler ein reges Vereinsleben. Die örtlichen Vereine organisieren regelmäßig Veranstaltungen und Feste. Damit wird den Bewohnern die Möglichkeit geben, sich kennenzulernen und gemeinsam Spaß zu haben. Außerdem wird der Zusammenhalt gestärkt. Übrigens spricht eine Umfrage über die Zufriedenheit in den verschiedenen Veedel die gleiche Sprache: Es herrscht große Zufriedenheit: Insbesondere die Grünflächen machen die Veedelsbewohner glücklich. Ebenso ist die Entwicklung der Immobilienpreise in Köln Esch/Auweiler interessant. Der lokaler Immobilienmakler Goost für Esch/Auweiler wird hierüber weiter unten berichten.

Esch/Auweiler in Zahlen

Bevor wir zu den Immobilienpreisen kommen, schauen wir uns noch ein paar Zahlen des Kölner Veedels Esch/Auweiler an.

Mit etwa 6400 Einwohnern liegt das Doppel-Dorf auf Platz 63 aller 86 Kölner Stadtviertel. Das bedeutet einerseits, dass sich auf den ungefähr 7,5 Quadratkilometern Fläche nur etwa 850 Menschen aufhalten. Das sind andererseits vergleichsweise paradiesische Zahlen, selbstverständlich aber nicht für Menschen, die pulsierendes Stadtleben lieben.

Das Kölner Veedel Esch/Auweiler ist eher ein Stadtviertel mit ruhiger und hoher Lebensqualität und interessanten Immobilien.

Insbesondere die amtlichen statistischen Zahlen (2021) sprechen für diese Einschätzung:

Durchschnittsalter der Bevölkerung: 44,8 Jahre (Kölner Durchschnitt: 41,4 Jahre)

• Ausländeranteil: 10,1 % (Kölner Durchschnitt: 19,3 %)
• Arbeitslosenquote: 5,5 % (Kölner Durchschnitt: 8,6 %)

Lebensqualität in Esch/Auweiler

„Weil ohne ordentlichen ÖPNV in Köln gar nichts geht, braucht man deshalb gute Verbindungen mit den ‚Öffis‘ wie Bus und Bahn gerne genannt werden“, meint Immobilienfachmann Christian Goost. Und so sieht’s aus:

Esch und Auweiler werden von drei Buslinien der Kölner Verkehrs-Betriebe angefahren:

• 125 Weiler – Chorweiler – Longerich – Pesch – Esch – Pulheim-Sinnersdorf
• 126 Bocklemünd – Mengenich – Auweiler – Esch – Weiler – Chorweiler
• 123 (Nachtbus)

Auswirkung von Lärm auf die Immobilienpreise in Köln Esch/Auweiler

Goost Immobilien, das Immobilienbüro von Christian Goost, Ihrem lokalen Immobilienmakler, empfiehlt Ihnen die Lärmkarte bei der Entscheidung, ob Esch/Auweiler das richtige Veedel für Sie ist. Sie haben hier die Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht. Gerade Lärm hat eine besondere Auswirkung auf die Attraktivität der Lage einer Immobilie innerhalb von Köln Esch/Auweiler und somit auch auf den Immobilienpreis. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort für Ihre Immobilie in Esch/Auweiler in der Lärmkarte eingeben, empfiehlt der Immobilienmakler Christian Goost. Auch er zieht bei der Immobilienbewertung für die Ermittlung des richtigen Immobilienpreises die Lärmkarte von Köln Esch/Auweiler hinzu.

Escher Seen bieten Freizeiterlebnis

„Bevor wir nun endgültig zu den Immobilienpreisen kommen, muss ich noch einen großen Pluspunkt für das Kölner Veedel Esch/Auweiler als Wohnort erwähnen. Anhand dieses Beispiels wird nämlich deutlich, dass hier die Marktpreise für Immobilien, sprich für Wohnung und Haus, in Köln Esch/Auweiler erstaunlich günstig sind!

Es gibt hier ein Naherholungsgebiet von besonderem Naturrang: Die Escher Seen sind zwei beieinander liegende Baggerseen. Sie sind in den 1950er bis 1980er Jahren durch das Ausbaggern von ausgedehnten Kiesvorkommen entstanden. Weil diese Standortfaktoren sich auch immer preislich niederschlagen, bin ich erstaunt, über die relativ günstigen Immobilienpreise im Veedel Esch/Auweiler“, so der Kölner Makler Christian Goost.

Marktpreise für Immobilien in Köln Esch/Auweiler

Bei so viel positiven Fakten ist es natürlich erstaunlich, dass die Immobilienpreise für Wohnungen und Häuser relativ günstig im Vergleich zum Großraum Köln sind. Sowohl die Mieten als auch die Kaufpreise bei Wohnungen liegen etwa zehn Prozent unter dem Immobilienpreis in Köln.

Auch der Marktpreis beim Hauskauf im Veedel Esch/Auweiler überzeugt. Selbstverständlich fällt auch der Preis für Immobilien im Sektor Wohnungen deutlich günstiger aus als im Innenstadtbereich von Köln.

Übrigens: Weil es für diesen Bereich keine gesonderten Daten für die beiden Ortsteile Esch/Auweiler gibt, kann man von einer identischen Marktpreissituation ausgehen, so Immobilienmakler Goost.

Wandel der Immobilienpreise auch in Köln Esch/Auweiler: Vom Anbietermarkt zum Käufermarkt

„Nachdem ich seit 25 Jahren als lokaler Immobilienmakler tätig bin, kann ich behaupten, dass es kaum einen so grundlegenden Wandel bei den Marktpreisen von Immobilien gegeben hat wie aktuell. Ich glaube, deshalb gibt es gute Gründe sich bei entsprechendem Grundkapital nach einer eigenen Immobilie generell in Köln und natürlich auch Esch/Auweiler umzusehen. Der Immobilienpreis für eine Wohnung oder gar ein eigenes Haus in Köln Esch/Auweiler ist derzeit günstig wie lange nicht mehr. Wenn Sie im Immobilienbüro Goost einfach anrufen, dann vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin. Es genügt also ein kurzer Anruf und wir kümmern uns gemeinsam um Ihre Wohnzukunft in Esch/Auweiler,“ empfiehlt der Immobilienmakler Christian Goost.

Hinweis:

Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Köln-Esch/Auweiler

Fläche: 7,61 km²

Einwohner: 6913 (31. Dez. 2022)

Bevölkerungsdichte: 908 Einwohner/km²

Stadtbezirk: Chorweiler

Autobahn: 57

Buslinien: 123, 125, 126

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Christian Goost Immobilienmakler

• 0221 / 485 307 74

• 0160 / 964 600 38

• kontakt@goost-immobilien.de

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