Raderthal in Köln

Die Lage im Überblick

Jede Fläche auf der Karte ist klickbar — so sehen Sie Raderthal im Verhältnis zu den Nachbar-Veedeln und zum Stadtbezirk Rodenkirchen.

Mit rund 3,2 Quadratkilometern gehört Raderthal zu den mittelgroßen Lagen im Stadtbezirk Rodenkirchen.

Köln bekannt für höchste Lebensqualität

Nach Berlin, Hamburg und München liegt Köln an Platz 4 der deutschen Großstädte. Jedenfalls wenn man die Einwohnerzahl zugrunde legt. Das Image der Stadt am Rhein nimmt jedoch den Spitzenplatz ein. Köln ist untrennbar mit dem sprichwörtlichen rheinischen Frohsinn verbunden. Ganz Deutschland schaut am 11.11. um 11.11 Uhr nach Köln, wenn die närrische Zeit eingeläutet wird, so Immobilienfachmann Goost. Der Rosenmontagsumzug in Köln ist für die ganze TV-Gemeinde ein Muss. Sogar in München. Die Kneipenszene ist legendär, das dort ausgeschenkte Kölsch genießt einen einzigartigen Ruf.

Attraktive Arbeitswelt in Köln

Doch auch die Arbeitswelt in der Rheinstadt ist höchst attraktiv. Zahlreiche national und international bekannte Unternehmen bieten hochwertige Arbeitsplätze.

Südlich der berühmten Altstadt befindet sich der Stadtbezirk „Rodenkirchen“ mit dem Kölner Stadtteil 204 „Raderthal“. Dieses Viertel wurde von den Lesern des „Kölner Express“ mit einem vergleichsweise sehr gutem Platz bei der Bewertung der Wohnqualität ausgezeichnet. Bedenkt man zusätzlich das Preis-/Leistungsverhältnis, lohnt sich eine genauere Betrachtung von Raderthal, sagt Immobilienmakler Goost. Die günstige Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und an das Straßennetz machen das Veedel Raderthal ebenfalls zu einem heißen Kandidaten für gehobene Wohnqualität. Das wirkt sich grundsätzlich auch positiv auf die Immobilienpreise in Köln Raderthal aus.

Der Name Raderthal

Ein Blick in die geschichtliche Entwicklung von Raderthal ist sehr interessant. Bei der Suche nach der Namensherkunft des Veedels stößt man unweigerlich auf ein gruseliges Detail. Mit ziemlicher Sicherheit weist die Bezeichnung des benachbarten Raderberg auf gerodeten Wald oder auf den Marterberg hin, auf dem man im Mittelalter Mörder und Diebe den Tod auf dem Rad sterben ließ. Die Hinrichtungsstätte befand sich übrigens in direkter Nähe der heutigen Großmarkthalle in Raderberg. Die unmittelbare Nähe zu Raderberg lässt einen Rückschluss auf den Namen Raderthal zweifellos zu.

Frühe Geschichte von Raderthal

Das heutige Ortsgebiet wurde – den geschichtlichen Aufzeichnungen zufolge – im Mittelalter durch Bauern genutzt. Die Kirchenoberen von St. Severin vergaben die Flurgrundstücke – natürlich gegen Bares. Die Geschichtsbücher berichten, dass die ersten Wohnsiedlungen an der heutigen Hitzeler-, Brühler- und Raderthaler Straße gebaut wurden. Während Köln Raderthal noch im frühen 19. Jahrhundert politisch zur Gemeinde Rondorf im Landkreis Köln gehörte, wurde es im Jahr 1888 nach Köln eingemeindet. Das markierte den Start einer intensiven Wohnbesiedlung, meint der Kölner Immobilienmakler.

Auch in Raderthal hinterließ der 2. Weltkrieg eine noch heute sichtbare Wirkung, so Immobilienmakler Goost. Der Bau der so genannten „Englischen Siedlung“ geht nämlich auf diese Zeit zurück. Englische und belgische Besatzungssoldaten brauchten damals dringend Wohnraum in Köln. Der Stadtteil Raderthal war dafür bestens geeignet. Die Siedlung steht heute übrigens unter Denkmalschutz.

Köln Raderthal heute

Bis zum Ende des 20. Jahrhunderts erwarben im Laufe der Zeit überwiegend junge Familien die Wohneinheiten vom Bund. Das führte zu einer merklichen Verjüngung der Bevölkerungsstruktur in Köln Raderthal. Die Anbindung Raderthals an die Innenstadt, aber gleichzeitig auch die Nähe an den Stadtwald und den Grüngürtel verliehen der Verjüngung eine weitere Dynamik, weiß Immobilienmakler Goost.

Raderthal wandelte sich in den vergangen Jahren vom Aschenputtel zur äußerst attraktiven Wohngegend im Süden der Metropole Köln.

Die große Beliebtheit des Veedels Raderthal lässt sich daran ablesen, dass heute knapp 5000 Menschen im Kölner Vorort gemeldet sind.

Das bedeutet natürlich auch, dass die Angebotslage bei Wohnimmobilien in Köln Raderthal ziemlich angespannt ist und das Wiederrum sich auf die Immobilienpreise auswirkt.

Immobilienfachmann Goost seit 25 im Kölner Immobilienmarkt

Hier erweist sich die langjährige Präsenz von dem Kölner Immobilienfachmann Goost am Immobilienmarkt als unschlagbarer Vorteil für Käufer und Verkäufer von Immobilien. Beste Marktkenntnisse ergeben einfach beste Beratung. Das ist übrigens der Grundsatz von Goost Immobilien. Nur wer in den Kölner Veedeln wie bestens vernetzt ist, kann seine Kunden optimal beraten, weiß Immobilienfachmann Goost. Und wer sein sauer verdientes Geld in eine Immobilie investiert, darf eine seriöse Kompetenz des Vermittlers erwarten. Immobilienmakler Goost kann auf viele sehr zufriedene Kunden der vergangenen Jahre in Raderthal verweisen. Dass auch Immobilienverkäufer einen marktgerechten Ertrag erwarten dürfen, ist bei dem lokalen Immobilienmakler von Goost Immobilien selbstverständlich. Erfragen Sie gerne auch immer die aktuellen Immobilienpreise von Köln Raderthal bei uns.

Raderthal – die beste Alternative zu den teueren Nobelvororten Kölns – Immobilienpreise

Fasst man alle Vorteile von Raderthal zusammen, so ist dieses Veedel eine exzellente Alternative zu den exklusiven Vororten Kölns. Während im benachbarten Veedel Hahnwald etwa 5000 EUR pro Quadratmeter für Wohnungen erzielt werden, liegen die Immobilienpreise für Wohnimmobilien in Köln Raderthal vergleichsweise günstige 4000 EUR pro Quadratmeter (Stand 2020). Damit zählt Raderthal zu den gehobenen, aber erschwinglichen Stadtteilen, sagt Immobilienmakler Goost.

Betrachtet man die Marktsituation für Hausimmobilien, ergibt sich folgendes Bild. Immobilienpreise bei Häuser in der zentralen Umfeld der Raderthaler Straße in Köln sind derzeit für etwa 6700 EUR auf dem Markt.

Dynamische Marktentwicklung in Köln Raderthal

Wie im gesamten Kölner Immobilienmarkt bewegen sich derzeit alle Preise nach oben. Hier gilt die alte Devise, rechtzeitig am Markt zu investieren, um an der Wertsteigerung zu partizipieren. Wie bereits erwähnt, kennt Immobilienmakler von Goost Immobilien die Marktentwicklung in Raderthal sehr genau. Deshalb raten wir dazu, jetzt den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Eine Entspannung ist in nächster Zeit nicht zu erwarten.

Andererseits bietet der Markt derzeit die einzigartige Chance, Immobilien zu attraktiven Konditionen zu verkaufen. Eine sehr komfortable Situation für alle Wohnungs- und Hauseigentümer. Ein unverbindlicher Beratungstermin beim Immobilienmakler von Goost Immobilien bringt Klarheit in Ihre Pläne aller Immobiliengeschäfte. Hier erfahren Sie dann auch immer die dann jeweils aktuellen Immobilienpreise von Köln Raderthal.

Mieten im Veedel Raderthal

Der Wunsch nach Wohneigentum dürfte wohl so ziemlich in jedem Menschen tief verankert sein. Es gibt aber auch gute Gründe nicht gleich eine Immobilie zu kaufen, sondern einfach nur zu mieten.

Junge Familien, die ein gepflegtes Wohnumfeld wünschen, jedoch beruflich flexibel sein müssen, schätzen die Ungebundenheit durch ein sicheres, aber flexibles Mietverhältnis.

Dafür bietet Immobilienmakler Goost von Goost Immobilien ein maßgeschneidertes Portfolio in Raderthal.

Während man im exklusiven Hahnwald Veedel 13.30 EUR pro Quadratmeter für eine Mietwohnung bezahlt, steht der Preis pro Quadratmeter in Raderthal durchschnittlich bei 10.60 EUR pro Quadratmeter (Stand 2020).

Wenn man gerne ein Haus mieten möchte, sind etwa 13.10 EUR die marktübliche Erwartung.

Als aufmerksamer Marktteilnehmer in Raderthal kann Immobilienfachmann Goost bestätigen, dass die genannten Immobilienpreise durchaus das Marktgeschehen widerspiegeln und im Kölner Süden üblich sind. Immerhin ist man durch die Infrastruktur bestens einerseits an die Altstadt angebunden, andererseits durch die Geschäftswelt in allen Bereichen perfekt versorgt.

Alle Dinge für das tägliche Leben gibt’s in auch Köln Raderthal

Die höchste Lebensqualität für unsere Kunden steht für den Immobilienmakler von Goost Immobilien absolut im Vordergrund. Deshalb bieten wir auch guten Gewissens Wohnimmobilien im Stadtteil Raderthal an. Ein unschlagbarer Pluspunkt ist in diesem Zusammenhang die unmittelbare Nähe zum Kölner Grüngürtel im Süden. Der bereits 1924 angelegte Fritz-Enke-Volkspark (Enke war königlicher Gartenbaudirektor!) ergänzt die hohe Wohnqualität im Raderthal Veedel.

Für Familien dürfte interessant sein, dass direkt im Stadtteil Raderthal die Europaschule angesiedelt ist. Sie liegt zwischen der Markusstraße und dem Raderthalgürtel und zeichnet sich als Gesamtschule aus. Aber auch für die Jüngsten ist gesorgt: Die Kita in der Derkumer Straße bietet Platz für die Vorschulkinder.

Und wenn alle Stricke reißen: Die Innenstadt ist für eine ausgedehnte Shoppingtour leicht mit dem Bus vor dem Kölner Heeresamt zu erreichen.

Die Lärmkarte von Köln Raderthal – Immobilienpreise

Hier hat Immobilienmakler Ihnen die Lärmkarte von Raderthal beigefügt, zudem mit der Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht. Gerade Lärm beziehungsweise Ruhe haben einen großen Einfluss auf die Immobilienpreise in Köln Raderthal. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort eingeben. Ebenfalls nutzt die Lärmkarte Immobilienmakler Goost gerne bei der Immobilienbewertung in Raderthal.

Prognose von Immobilienmakler Goost für das Wohnen in Raderthal

Wer in Köln auf der Suche nach guter Wohnqualität mit fairem Preis- Leistungsverhältnis ist, der dürfte an Raderthal nicht vorbeikommen, sagt Immobilienfachmann Goost.

Goost Immobilien hat auf Grund seiner langen Kölner Markterfahrung stets den Finger am Puls der Zeit. Aber auch die Anbieter von Immobilien dürfen auf eine exzellente und vor allem seriöse Beratung des lokalen Immobilienmaklers vertrauen. Ein unverbindliches Gespräch mit uns kann Träume verwirklichen. Testen Sie uns und lassen Sie sich zudem die aktuellen Immobilienpreise von Köln Raderthal mitteilen. Ihr lokaler Immobilienmakler für Raderthal!

Köln Raderthal

Fläche: 3,21 km²

Einwohner: 4835 (31. Dez. 2017)

Bevölkerungsdichte: 1506 Einwohner/km²

Stadtbezirk: Rodenkirchen

Autobahn: 4, 555

Bundesstraße: 51

Buslinien: 130, 131, 133, 134

Was ist meine Immobilie in Raderthal wert?

Lage wirkt in Köln kleinräumig: Straße, Grundstückszuschnitt und Umfeld verändern den Wert stärker, als Durchschnittszahlen vermuten lassen.

Die kostenlose Immobilienbewertung ordnet Ihre Immobilie in Raderthal ehrlich ein — mit einer realistischen Preisspanne und den Gründen dahinter. Unverbindlich, und ohne dass Sie sich zu einem Verkauf verpflichten.

Kaufen und verkaufen in Raderthal

Der Markt in einem einzelnen Veedel ist klein und persönlich — viele Verkäufe entstehen aus Empfehlungen.

Manche Objekte wechseln diskret den Besitzer, ohne je in einem Portal zu stehen. Über ein Suchprofil erfahren Sie von passenden Objekten in Raderthal, bevor sie öffentlich werden — und wer verkaufen möchte, erreicht über uns genau diese vorgemerkten Käufer.