Holweide in Köln

Die Lage im Überblick

Jede Fläche auf der Karte ist klickbar — so sehen Sie Holweide im Verhältnis zu den Nachbar-Veedeln und zum Stadtbezirk Mülheim.

Mit rund 4,1 Quadratkilometern gehört Holweide zu den mittelgroßen Lagen im Stadtbezirk Mülheim.

Geschichte des Veedels Holweide

Der Name „Holweide“ entstand durch eine Zusammenführung der damaligen Orte „Holler Weidt“ und „An der hohlen Weide“. Erst 1910 wurde „Holweide“ der offizielle Ortsname der damaligen Ortschaften Wichheim, Schweinheim, Schnellweide und Holweide. Nur vier Jahre später wurde das Veedel Teil der Bürgermeisterei Merheim und damit in Köln eingemeindet.

Dementsprechend ist der Stadtteil Holweide noch vergleichsweise jung in Köln. Frühere Aufzeichnungen geben lediglich Informationen über Teile des heutigen Veedels preis. Im Jahr 1222 wird der ehemalige Rittersitz Burg Iddelsfeld erwähnt, der heute noch aus einem Hofgut und einer Mühle besteht. Ebenfalls lassen sich Aufzeichnungen der Isenburg und der Wasserburg „Haus Schlagbaum“ finden. Durch seine vielen historischen Bauwerke ist Holweide ein wahres Stück Geschichte.

1912 wurde die Freiwillige Feuerwehr der Bürgerschaft Holweide gegründet. Erst seit 2007 gibt es auch eine Jugendfeuerwehr im Veedel.

Die Pfarrkirche St. Mariä Himmelfahrt wurde 1926/1927 erbaut. Erst ein knappes Jahrhundert später, im Jahr 2004, wurde sie mit umliegenden Gemeinden zusammengelegt. Dabei wurden die katholische Gemeinde St. Mariä Himmelfahrt und St. Anno zur neuen Gemeinde Holweide in Köln.

Seit Gründung des Stadtteils werden kontinuierlich neue Wohngebiete erschaffen, um dem stetigen Wachstum der Einwohnerzahl gerecht zu werden. Bei Fragen rund um die Bautätigkeit und der aktuellen Immobilienpreise in Köln Holweide steht Immobilienexperte Goost gerne zur Verfügung.

Den Stadtteil Holweide mit Immobilienmakler Goost entdecken

Das Veedel Holweide strahlt besonders durch seine historischen Burgen und Häuser, sagt Immobilienmakler Goost. Dazu gehören das Gut Iddesfeld, die Isenburg, die Wasserburg Schlagbaum und mehrere Mühlen entlang der Strunde. Die meisten dieser Bauwerke wurden aber im Laufe des letzten Jahrhunderts zu Wohnraum umgebaut. Ein besonderes Highlight im Veedel Holweide in Köln ist die Märchensiedlung, weiß Immobilienmakler Goost. Diese wurde zwischen 1922 und 1929 von den Architekten Manfred Faber und Wilhelm Riphahn erbaut. In dieser Siedlung befinden sich insgesamt 181 Einfamilienhäuser, die sich insbesondere durch ihren großen Wohnraum und angrenzenden Garten auszeichnen. Die Idee war, einen Ort zu erschaffen, der an ein Märchen erinnert. Ganz nach dem Motto: Wohnen wie im Märchen. Die Häuser stehen aufgrund ihres geschichtlichen Hintergrunds größtenteils unter Denkmalschutz. Noch heute ist die Märchensiedlung ein beliebtes Touristenziel. Auch hier in Holweide hat Immobilienmakler Goost bereits Häuser verkauft.

Obwohl die Bergisch Gladbacher Straße zu den weniger beliebten Orten in Holweide zählt, ist sie essentiell für den Nahverkehr, so der Immobilienmakler. Tausende Pendler nutzen diese täglich. Seitdem ist der Geräuschpegel um einiges gestiegen. Trotzdem lieben die Anwohner ihr Veedel und versuchen Veränderungen positiv zu sehen. Das hohe Verkehrsaufkommen stört zwar ein wenig die Idylle, vereinfacht die Vernetzung allerdings massiv.

An Kultur darf es natürlich auch nicht fehlen: In Köln Holweide befindet sich die Rheinische Musikschule und die neue Cassiopeia Bühne. Diese gilt als erstes, professionelles Theater im rechtsrheinischen Köln. Ebenfalls bieten die Holweider Vereine viele Freizeit- und Sportangebote, sowie Feste bei denen die Einwohner zusammenkommen können.

Wohnen in Köln Holweide – Immobilienpreise

Wer sich Holweide als sein Zuhause aussucht, der darf sich auf märchenhafte Idylle in Stadtnähe einstellen. Die vielen Burgen und Mühlen erinnern an historische Zeiten. Nachdem Holweide ein Teil der Stadt Köln wurde, hat sich das Veedel vom Dorf zur Stadt entwickelt. Seinen dörflichen Charakter hat Holweide allerdings behalten, meint Immobilienmakler Goost.

Im Veedel Holweide wird Zusammenhalt noch großgeschrieben. Denn die meisten Einwohner kennen sich, beim örtlichen Metzger wird sich geduzt und Veranstaltungen werden von Holweider Vereinen gemeinsam geplant. Zu letzterem zählen das Erhalten von Traditionen, das Veranstalten von Karnevalszügen, Bürgerfesten, Konzerten und das Planen von gemeinsamen Ausflügen. Im Ortskern hat der Bürgerverein sogar eine eigene Obstwiese angelegt.

In Holweide treffen viele Gegensätze aufeinander, so Immobilienmakler Goost. Die Bevölkerung bemüht sich aber, den Dorf-Charakter zu behalten und die Entschleunigung der Hektik vorzuziehen. Das Veedel lebt vom Wir-Gefühl und man unterstützt sich gegenseitig. Dieses positive Lebensgefühl im Kölner Veedel Holweide wirkt natürlich auch auf die Immobilienpreise aus.

Köln Holweide mit Kindern

Auch für die Kleinen bietet Holweide ein ausreichendes Angebot an Kultur und Bildung in Köln. Denn in dem Viertel befinden sich insgesamt 11 Kindergärten, drei Grundschulen, eine Sonderschule und eine große Gesamtschule.

Für soziale Aktivitäten ist das Kinder- und Jugendtreff Picco sehr beliebt. Hier finden von Montag bis Freitag verschiedene Programme und Projekte für verschiedene Altersklassen statt.

Soziodemografische Daten von Holweide

Insgesamt nennen 27.914 Menschen den Stadtteil Holweide in Köln ihr Zuhause. Diese sind in 13.754 Haushalte aufgeteilt. In 2.902 Haushalten leben Kinder. 12.777 Einwohner des Veedels sind ledig und insgesamt 45,0% der Bewohner haben einen Migrationshintergrund.

Immobilien / Immobilienpreise in Köln Holweide kaufen/mieten

Obwohl Holweide zu den günstigeren Stadtteilen der Domstadt gehört, sind hier viele schöne Immobilienobjekte zu finden, sagt der Immobilienmakler.

Wenn Sie daran interessiert sind, eine Wohnung in Holweide zu kaufen, müssen Sie mit einem Quadratmeterpreis von 3.150€ rechnen. Die Immobilienpreise für den Kauf eines Hauses liegt in Köln Holweide mit 3.200€ nur knapp darüber.

Interessieren Sie sich für eine Wohnung zur Miete in Köln Holweide, ist mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 9.90€ zu rechnen. Auch hier liegt der Quadratmeterpreis für eine Hausmiete nur knapp darüber: durchschnittlich bei 10.30€.

Das Team rund um Immobilienmakler, Christian Goost, steht Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie in Holweide sowie die Wohnlage zur Verfügung. Natürlich können Sie auch jederzeit bei uns die aktuellen Immobilienpreise für Köln Holweide erfahren.

Infrastruktur in Holweide

Obwohl Holweide rechtsrheinisch und weiter entfernt vom Stadtzentrum liegt, ist der Stadtteil sehr gut an den Rest Kölns angebunden. Denn mit dem Auto sind es von Holweide, je nach Verkehrslage, nur knappe 20 Minuten bis in die Innenstadt, so Immobilienmakler Goost.

Mit den Stadtbahnlinien 3, 13 und 18 sind die anderen Veedel leicht zu erreichen. Auch die Buslinien 154, 157 und 195 sorgen für einen reibungslosen Verkehr. Die S-Bahn-Linie 11 wurde sogar extra für Holweide errichtet. Diese verbindet den Stadtteil von Düsseldorf, über den Kölner Hauptbahnhof, bis nach Bergisch Gladbach.

Die Autobahnen 3 und 4 liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine gute Vernetzung innerhalb NRWs. Eine gute Verkehrsanbindung ist darüber hinaus auch immer ein wichtiger Faktor bei der Ermittlung der Immobilienpreise für Köln Holweide.

Standort von Köln Holweide – Immobilienpreise

Holweide liegt im rechtsrheinischen Teil von Köln und gehört zum Stadtbezirk Mülheim. Östlich grenzt das Veedel an Dellbrück, südlich an Merheim, westlich an Buchheim und Mülheim und nördlich an Höhenhaus.

Hier haben Sie die Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort eingeben. Gerade Lärm beziehungsweise Ruhe sind wesentliche Standortfaktoren, die eine großen Einfluss auf den Immobilienpreis in Köln Holweide haben. Zudem nutzt auch Immobilienmakler Goost die Lärmkarte von Holweide bei der Immobilienbewertung.

Prognose für Holweide

Innerhalb des letzten Jahrhunderts wurde der Stadtteil Holweide immer beliebter. Seitdem steigt die Anwohnerzahl stetig. Daher muss kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen werden.

Ein fortlaufendes Projekt ist die Problematik rundum die Bergisch Gladbacher Straße. Das hohe Verkehrsaufkommen soll in den folgenden Jahren durch Umgehungsstraßen entlastet werden.

Immobilienexperte Goost gibt Ihnen auch immer gerne Auskünfte über die sich verändernden Immobilienpreise in Köln Holweide. Nehmen Sie hierzu einfach mit uns Kontakt auf.

Laut einer Umfrage des Kölner Stadtanzeigers aus dem Jahr 2018 scheinen die Holweider sehr zufrieden mit ihrem Veedel zu sein. Das rechtsrheinische Viertel wurde mit einer Gesamtnote von 3 bewertet. Weitere Kategorien erhielten folgende Bewertungen:

• Sicherheit: 3
• Sauberkeit: 3,6
• Nahverkehr: 2,2
• Parkmöglichkeiten: 3
• Gemeinschaftsgefühl: 3,3
• Kinderfreundlichkeit: 2,9
• Einkaufsmöglichkeiten: 2,5
• Gastronomie: 3,6

Köln Holweide

Fläche: 4,112.5 km²

Einwohner: 21.185 (31. Dez. 2019)

Bevölkerungsdichte: 5151 Einwohner/km²

Stadtbezirk: Mühlheim

Autobahn: 3, 4

Eisenbahnlinien: S 11

Stadtbahnlinien: 3, 13, 18

Bundesstraße: 506

Buslinien: 154, 157, 195

Was ist meine Immobilie in Holweide wert?

Lage wirkt in Köln kleinräumig: Straße, Grundstückszuschnitt und Umfeld verändern den Wert stärker, als Durchschnittszahlen vermuten lassen.

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Kaufen und verkaufen in Holweide

Der Markt in einem einzelnen Veedel ist klein und persönlich — viele Verkäufe entstehen aus Empfehlungen.

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