Merkenich in Köln

Die Lage im Überblick

Jede Fläche auf der Karte ist klickbar — so sehen Sie Merkenich im Verhältnis zu den Nachbar-Veedeln und zum Stadtbezirk Chorweiler.

Mit rund 12,0 Quadratkilometern gehört Merkenich zu den größeren Lagen im Stadtbezirk Chorweiler.

Die Römer im Veedel Merkenich von Köln

„Wenn wir uns ausschließlich der Geschichte vom Veedel Merkenich nähern, dann wäre das zu eng gefasst. Wir sollten uns deshalb einen allgemeinen Blick auf die Geschichte Kölns von vor etwa zweitausend Jahren gönnen. Die ist nämlich für das heutige Köln die Keimzelle, ja noch mehr: Damals wurden schon Entscheidungen gefällt, die bis heute das Stadtbild der Rheinmetropole prägen.“ sod er Kölner Immobilienmakler.

In der Zeit um Christi Geburt war Caesar schon lange tot, nicht aber die Expansionsgelüste der Römer. Germanien stand noch auf dem Speiseplan.

Alte Römerstraße im Kölner Stadtteil Merkenich

Zur Zeit der Gründung von Köln, das damals unter dem Namen „Colonia Claudia Ara Agrippinensium“ bekannt war, herrschte der römische Kaiser Claudius. Die Stadt wurde im Jahr 50 n. Chr. von den Römern gegründet und nach seiner Frau Agrippina benannt. Claudius war von 41 n. Chr. bis zu seinem Tod im Jahr 54 n. Chr. römischer Kaiser. Unter seiner Herrschaft entwickelte sich Köln zu einer wichtigen römischen Siedlung am Rhein und war ein bedeutendes Handelszentrum in der Region.

Weil die Römer dafür bekannt waren, äußerst strategisch vorzugehen, ist anzunehmen, dass die ‚Alte Römerstraße‘ im Veedel Merkenich zur Sicherung der Siedlung angelegt wurde. Natürlich haben Archäologen das längst bestätigt.

Möglicherweise steht sogar der romanische Kirchturm der Pfarrkirche Sankt Brictius mit seinen Fundamenten auf einem Wachturm, der zur Sicherung der historischen Straße erbaut wurde.

„Gerade hier wird Geschichte von Merkenich wieder unmittelbar erlebbar“ staunt Immobilienmakler Christian Goost.

Jüngere Geschichte von Köln Merkenich

Ebenso prägend wie die Römer war tausend Jahre später die katholische Kirche. Im Mittelalter wurde Merkenich von großen Hofanlagen geprägt, die meisten im Besitz der Stifte und Klöster Kölns. Merkenich wurde erstmals im März 1236 in einer Verkaufsurkunde aufgeführt, in der auch ein Ritter von Merkenich genannt wurde.

Weil die Franzosen gerne immer wieder einmal einen Besuch auf fremden Territorien abstatteten, gehören auch diese zum Kreis der formenden Kräfte, der bis heute erkennbar ist. 1794 besetzten französische Revolutionstruppen die Siedlung Merkenich.

Doch schon 1814 war Schluss mit dem Spuk und das Königreich Preußen war der neue Herrscher. Danach kehrte – zumindest verwaltungstechnisch gesehen – etwas Ruhe ein. 1922 wurde jedoch Merkenich mit Rheinkassel, Kasselberg und Langel in die Stadt Köln eingemeindet.

Neuordnung der Grenzen des Kölner Veedels Merkenich geplant

Seit 2020 gibt es aber Bestrebungen, Rheinkassel und Langel zusammen mit Kasselberg zu einem neuen Stadtteil „Rheinkassel/Langel“ zusammenzufassen und Feldkassel erneut dem Veedel Köln-Fühlingen zuzuordnen. Dann würde das Veedel Merkenich also künftig nur noch das ehemalige Dorf Merkenich beinhalten.

Der Name Merkenich

„Als gebürtiger Kölner und lokaler Immobilienmakler freue ich mich selbstverständlich immer, etwas über die Ortsnamen dazuzulernen. Bei Merkenich ist die Deutung des Ortsnamens sehr spannend. Die Forscher sind sich nämlich überhaupt nicht einig. Es gibt einerseits die Theorie, dass Merkur, Gott des Handels, andererseits das lateinische Wort ‚mercator‘ (Kaufmann) für den Namen Pate stand. Immerhin befand sich hier – wie oben schon beschrieben – eine wichtige Verteidigungsstraße für das römische Reich. Weil auf diesen Verkehrswegen auch immer reger Handel betrieben wurde, erscheint diese Vermutung zumindest plausibel.

Lärmkarte von Köln Merkenich – Immobilienpreise

Um genau herauszufinden, wo Sie mit welchen Lärmbelästigungen aktuell rechnen müssen, rät der lokale Immobilienmakler Goost sich die Lärmkarte des Veedels Merkenich anzuschauen. Hier haben Sie die Auswahl zwischen Tag- und Nachtansicht. Geräde Lärm bzw. Ruhe haben einen großen Einfluss auf die Immobilienpreise in Köln Merkenich. Darüber hinaus können Sie Ihren individuellen Standort eingeben. Immobilienmakler Christian Goost von Goost Immobilien nutzt zudem gerne selber die Lärmkarte vom Stadtteil Merkenich bei der Bewertung von Immobilien.

Ein kurzer statistischer Exkurs zum Veedel Merkenich

Die Verwaltung führt das Veedel Merkenich als Stadtteil 601 von Köln. Dieser Stadtteil liegt im Stadtbezirk Chorweiler. Wie bereits erwähnt ist die östliche Begrenzung der Rhein, im Süden grenzt Merkenich an das Veedel Niehl, im Westen an das Veedel Fühlingen und im Norden an das Veedel Worringen.

Seit einigen Jahren ist Merkenich durch eine Dammerhöhung gut geschützt. Früher gab es hier regelmäßig Überschwemmungen.

Vorausgesetzt, man lässt die geplante Gebietsreform außer Acht, dann liegt Merkenich mit über zwölf Quadratkilometern Flächenausdehnung auf Platz drei aller Kölner Veedel. Zum Vergleich: Das sind umgerechnet über 1.700 Fußballfelder.

Mit knapp 5.800 Einwohnern liegt das Stadtviertel jedoch im letzten Drittel aller Kölner Stadtviertel. Mit knapp 500 Einwohnern pro Quadratkilometer gehört Merkenich bei dieser Kennzahl zu den Schlusslichtern der Stadt am Rhein.

Das öffentliche Verkehrsnetz des Veedels Merkenich

„Weil die Verkehrsanbindung ja immer wichtig ist, wenden wir uns gerne noch dieser Thematik zu. Meine Kunden in Merkenich bzw. ganz Köln“, so der Immobilienmakler Christian Goost, „legen mittlerweile sehr viel Wert auf eine gute Anbindung an den ÖPNV. Hier kommt die Fahrplanauskunft der Bus- und Bahnlinien der Kölner Verkehrsbetriebe ins Spiel!“

Ganz allgemein kann man sagen, dass mit der Stadtbahnlinie 12 und den Buslinien 121 und 124 das Veedel Merkenich ganz ordentlich bedient ist.

Für Autofahrer steht die A 1 als Zubringer in alle Himmelsrichtungen zur Verfügung. Die A 57 ist sehr schnell über das Autobahnkreuz Köln-Nord zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung wirkt sich indirekt auf die Immobilienpreise in Köln Merkenich aus.

Arbeitsplatzangebot im Veedel Merkenich

Industriebetriebe sind im Veedel Merkenich beliebte Arbeitgeber. Allerdings muss man klar unterscheiden: Während Rheinkassel und Langel mit ihrer direkten Uferlage am Rhein und von Feldern umgeben zu beliebten Wohngegenden in Köln gehören, ist Merkenich von Industrie umgeben: In südlicher Richtung gibt es das Heizkraftwerk Merkenich, das mit seinem 250 Meter hohen Schornstein den Ort optisch prägt. In Richtung Westen befinden sich die Chemiewerke von Wacker und ExxonMobil. Im Nordwesten liegt das Entwicklungs- und Ersatzteilzentrum der Ford-Automobilwerke. Blick man auf die andere Seite des Rheins, ist man sofort in der Nachbarstadt Leverkusen mit seinem Chempark.

Einkaufen, Grundversorgung und Freizeit im Veedel Merkenich

„Sobald sich irgendwo eine Brauerei befindet, ist schon mal die Grundversorgung gesichert!“ ist sich der Inhaber des Kölner Immobilienbüros Goost sicher. Tatsächlich befindet sich in der Robert-Bosch-Straße die Früh Kölsch I Cölner Hofbräu P. Josef Früh KG. Dort gibt es neben der Brauerei auch ein Restaurant mit regionalen Gerichten und Führungen durch den mittelalterlichen Keller.

Selbstverständlich findet man innerhalb der Veedelsgrenzen genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Für Freizeitaktivitäten lockt natürlich einerseits das Rheinufer und andererseits der bereits erwähnte Fühlinger See. Dort gibt es zahlreiche Events (insbesondere das ‚Summerjam-Festival‘). Überhaupt zählt der Fühlinger See mit dem Strandbad „Blackfoot Beach“ zu den beliebtesten Outdoorattraktionen Kölns.

Immobiliensituation im Veedel Köln Merkenich: kaufen oder mieten – Immobilienpreise

„Nachdem das Veedel Merkenich so viele positive Merkmale aufzuweisen hat, zählt dieses Veedel natürlich auch zu den sehr interessanten Wohngegenden in der Domstadt“, so Immobilienmakler Christian Goost.

Aufgrund der derzeit sehr ungewöhnlichen Situation beim Thema „Immobilie kaufen“ beziehungsweise „Wohnung mieten“ ist es natürlich äußerst schwierig eine Einschätzung zu geben. Insbesondere bei den Immobilienpreisen in Köln Merkenich ist aktuell Bewegung, so dass wir Ihnen gerne objektbezogene Auskünfte geben.

„Eines kann man aber sagen: Im Vergleich zu Top-Lagen wie in der Innenstadt, ist das Veedel Merkenich etwas moderater bei den Preisen. Diese Aussage gilt sowohl für den Kauf einer Immobilie als auch für das Anmieten einer Immobilie. Mein Angebot an potenzielle Kunden lautet:

• Sie rufen mich unverbindlich an.
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Viele zufriedene Kunden sind diesen Weg in den letzten zwanzig Jahren gemeinsam mit mir gegangen und haben sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllt!“ Nutzen Sie diesen lokalen Vorteil und erfragen auch gerne bei uns die aktuellen Immobilienpreise für Köln Merkenich.

Hinweis: Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Köln Merkenich

Fläche: 12,15 km²

Einwohner: 5803(2021)

Bevölkerungsdichte: 478 Einwohner/km²

Postleitzahlen: 50769

Stadtbezirk: Chorweiler

Autobahn: 1

Stadtbahnlinie: 12

Buslinien: 121, 124

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Christian Goost Immobilienmakler

• 0221 / 485 307 74

• 0160 / 964 600 38

• kontakt@goost-immobilien.de

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